大樓保全染麻疹 接觸50
2010/08/30 15:28 | by 大樓保全基本上24小時光單哨保全成本每月在在新莊合理市價推估大概9萬左右一定跑不掉，因為守衛薪水北部2萬應該會請不到人吧!假設是合法保全公司，守衛2萬，公司成本大約是2.8萬(含勞健保、團保、勞退、教育訓練及證照、督導....)，如果是樓管公司，大概可以壓到7萬左右，但相對守衛素質沒保障，服務品質也沒保障!
良心建議你考慮單哨單班或1.5班，除非您是豪宅，每戶每月保全負擔1千5，是沉重了點!
大樓保全公司的總幹事必需要合格保全業總幹事專業證照會比較貴，管委會自聘的總幹事目前法無明文規定，通常會找鄰近地區曾有良好管理成效的主委基於友情關係聘任，待遇雙方約定就好!依委託事務複雜程度跟管委會交情不同，每個月0元~1萬2我都有接，於區分所有權人會議會針對管理成效給績效(管委會權限，區分所有權人會議核備)，所以，若非駐點總幹事，基本上跟專業管理人差不多，在當地有一定水電、電機、消防、電梯、保全、樓管廠商資源的人，都可以找他談看看!但管委會自聘之總幹事，最好是經過區分所有權人會議追認比較沒爭議!
大樓保全通常戶數少於100戶的我強烈不建議三班(24HR)，因為負擔實在太沉重，電梯消防是不能省的，清潔能省的範圍有限，管委會經費最容易省的就是保全業務，以1班的話，每月管理經費最低約在5萬，2班8萬，3班11萬，60戶比較建議採1.5班，每戶每月管理費負擔約1500比較容易被接受!並輔以監視、警示、自動門禁管制、自動警報系統，跟里長、議員、警察互動好一點，讓警察先生可以經常不小心巡邏到社區附近，這樣的方案會比較可行!
希望對您有幫助
