聘請大樓警衛保全人員

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[不指定 2010/08/30 15:28 | by henry ]
大樓保全基本上24小時光單哨保全成本每月在在新莊合理市價推估大概9萬左右一定跑不掉,因為守衛薪水北部2萬應該會請不到人吧!假設是合法保全公司,守衛2萬,公司成本大約是2.8萬(含勞健保、團保、勞退、教育訓練及證照、督導....),如果是樓管公司,大概可以壓到7萬左右,但相對守衛素質沒保障,服務品質也沒保障!

良心建議你考慮單哨單班或1.5班,除非您是豪宅,每戶每月保全負擔1千5,是沉重了點!

大樓保全公司的總幹事必需要合格保全業總幹事專業證照會比較貴,管委會自聘的總幹事目前法無明文規定,通常會找鄰近地區曾有良好管理成效的主委基於友情關係聘任,待遇雙方約定就好!依委託事務複雜程度跟管委會交情不同,每個月0元~1萬2我都有接,於區分所有權人會議會針對管理成效給績效(管委會權限,區分所有權人會議核備),所以,若非駐點總幹事,基本上跟專業管理人差不多,在當地有一定水電、電機、消防、電梯、保全、樓管廠商資源的人,都可以找他談看看!但管委會自聘之總幹事,最好是經過區分所有權人會議追認比較沒爭議!

大樓保全通常戶數少於100戶的我強烈不建議三班(24HR),因為負擔實在太沉重,電梯消防是不能省的,清潔能省的範圍有限,管委會經費最容易省的就是保全業務,以1班的話,每月管理經費最低約在5萬,2班8萬,3班11萬,60戶比較建議採1.5班,每戶每月管理費負擔約1500比較容易被接受!並輔以監視、警示、自動門禁管制、自動警報系統,跟里長、議員、警察互動好一點,讓警察先生可以經常不小心巡邏到社區附近,這樣的方案會比較可行!
希望對您有幫助
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