合法物業管理(樓管)公司應符合之資格



必須要有--物業管理保全公司+公寓大廈管理公司--才算合法樓管公司
(一)公寓大廈管理公司應具備之證照
     1.公司執照─經濟部核發-資本額壹仟萬
     2.營利事業登記證─縣市政府核發
     3.許可證─內政部營建署核發:可由營建署網站查詢
     4.公會會員證─縣市公寓大廈管理公會核發之正式合法會員公司會員證
(二)物業管理保全公司應具備之證照
     1.特許函─內政部警政署核發
     2.公司執照─經濟部核發-資本額肆仟萬
     3.營利事業登記證─縣市政府核發
     4.公會會員證─縣市保全公會核發之正式合法會員公司會員證
     5.勞工安全衛生管理證─行政院勞委會核發



所以於招標到簽約均得要求該公司出據以上相關證明文件,對社區才有保障。



你目前應先行知會該物業公司請其補送相關資料,如果他拿不出來也只有等合約到期再行重新招標鄰選物業管理(樓管)公司了。



簽約注意事項
      (1)出示簽約公司執照、營利事業登記證影本。
      (2)明確訂定各項社區安全、財務收繳、設備維護、清潔工作之每日、週、



    月工作流程及   執行報告方式。



      (3)簽訂違約處理規定,且內容須明確及數字化。
      (4)管理公司中途解約規定之程序及辦法。
      (5)注意相關除外責任部份。
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